Mieszkanie od dewelopera – na co zwrócić uwagę
Kupno mieszkania jest zazwyczaj bardzo ważną decyzją. Szukamy, sprawdzamy, przeglądamy oraz porównujemy różne nieruchomości, które wpadną nam w oko. Przed zakupem jakiegokolwiek mieszkania musimy zadać sobie pytanie, czy chcemy lokal z rynku wtórnego, czy pierwotnego. Jeśli stawiamy na nowo wybudowane mieszkanie, które daje nam znacznie więcej możliwości aranżacji oraz brak kosztów dodatkowych remontów, musimy pamiętać o kilku ważnych kwestiach.
Sprawdź dewelopera
Zanim zdecydujesz się na kupno oraz kontakt z danym deweloperem sprawdź go. W Internecie dzisiaj możemy przeczytać opinię na temat nawet najmniejszej firmy. Zobacz, jakie dany inwestor ma doświadczenie, czy ludzie go polecają oraz czy przypadkiem nie jest oszustem!
Zwróć uwagę na czas oczekiwania
Podczas wyboru mieszkania od dewelopera bardzo rzadko można się wprowadzić „od razu”. Najczęściej sprzedaż takich lokali rozpoczyna się już podczas procesu budowy. Należy zwrócić uwagę na to, ile będziemy musieli czekać na dane mieszkanie, a także czy jest to termin dla nas dogodny.
Dokładnie sprawdź mieszkanie
Przed ostatecznym wyborem mieszkania dokładnie sprawdź jego opis, to co obiecuje deweloper oraz rzeczywisty jego stan. Zwróć uwagę na metraż, przestronność, widok z okien, jakie będzie naturalne oświetlenie pomieszczeń itp. Te wszystkie kwestie mogą z pozoru wydawać się błahe, ale tak naprawdę to na nich najczęściej potykają się kupujący.
Przeczytaj umowę
Sporządzana przez dewelopera umowa jest dokumentem, który obowiązuje nie tylko jego, ale również ciebie. Dokładnie zapoznaj się z umową oraz zamieszczonymi w niej paragrafami. Sprawdź, czy wszystkie detale dotyczące mieszkania, które dotychczas były omawiane, są zamieszczone na piśmie oraz czy deweloper nie przewidział jakiś dodatkowych opłat, wydłużonego czasu oczekiwania czy innych abuzywnych zapisów w umowie, godzących w Twój interes.
Sprawdź mieszkanie podczas odbioru
Podczas odbierania gotowego mieszkania Twoim przywilejem jest dokładne jego sprawdzenie. Upewnij się,
czy wszystko wykonane jest na najwyższym poziomie, czy wszystkie obietnice inwestora zostały spełnione oraz czy niczego nie pominięto. Pamiętaj, że zapłaciłeś za każdy centymetr tego lokalu i masz prawo dostać je
w nieskazitelnej formie!
Kupno mieszkania z rynku pierwotnego jest z pewnością bardziej czasochłonne, należy zwrócić uwagę na wiele detali, a także sprawdzać wiarygodność dewelopera, aby nie paść ofiarą oszustwa. Z kilkoma naszymi poradami na pewno uda Ci się uniknąć nieprzyjemnych problemów i z łatwością nabędziesz mieszkanie z rynku pierwotnego!
