7 porad dla wynajmującego – jak szybko wynająć mieszkanie

Wynajmując komuś swój lokal, zawsze jest w nas nuta niepewności. Boimy się czy trafimy na odpowiedniego kandydata, czy nie będzie problemów,  czy nie będziemy musieli zejść z wcześniej ustalonej ceny. Dzięki naszym 7 poradom usprawnisz wynajem swojej nieruchomości, a także nie zapomnisz o kilku bardzo ważnych kwestiach.

1.Samemu czy z pomocą agencji?

Przede wszystkim musisz ustalić, czy chcesz wynajmować mieszkanie sam, czy z pomocą biura nieruchomości. Agencja jest w stanie kompleksowo zająć się wszystkimi kwestiami związanymi z wynajmem lokalu, jednak należy wziąć czy nasz budżet pozwala nam na wynajem takiej usługi.

2.Ustal cenę – nie przesadzaj, ale również ceń się

W pierwszej kolejności należy przystąpić do ustalenia ceny czynszu. Musimy wziąć pod uwagę całkowity stan mieszkania, kiedy wykonywane były remonty, okolicę, w jakiej się znajduję, metraż, czy w mieszkaniu będą meble,
czy też nie itp. Nie możemy ustalić zbyt wygórowanej ceny, ponieważ proces wynajmu może zająć dużo więcej czasu. Nie można również zawołać zbyt niskiej ceny, która będzie niekompatybilna z jakością i stanem nieruchomości.

3.Wykonaj dobre zdjęcia lub zatrudnij fotografa

Niezwykle ważną kwestią przy tworzeniu ogłoszenia są zdjęcia. To na nie w głównej mierze patrzą potencjalni kandydaci i to nimi się kierują. Najlepiej skorzystać z dobrego sprzętu, jakim jest profesjonalny aparat fotograficzny lub telefon z bardzo dobrym aparatem. Jeśli takowego nie posiadamy – poprośmy znajomych lub zatrudnijmy fotografa. Należy pokazać mieszkanie w pełni, a także ukazać jego wszystkie atuty; przestronność, wielkość pomieszczeń, słoneczność itd.

4.Stwórz klarowne ogłoszenie

Pisząc ogłoszenie do Internetu, musisz dokładnie skupić się na wszystkich szczegółach mieszkania. Podaj jak najwięcej informacji, które podniosą jakość twojego lokalu. Wspomnij o wykonanych remontach, wymianie instalacji, lokalizacji,
a także sprzętach, które zostają w mieszkaniu. Nie zapomnij dodać swoich warunków takich jak brak zwierząt, zakaz palenia lub wynajem na określony czas. To po ogłoszeniu przyszły nabywca w pierwszej kolejności dowie się najwięcej informacji i stworzy sobie obraz Twojego mieszkania.

5.Jasno postaw warunki

Tworząc ogłoszenie i szukając kandydatów na najemców, musisz jasno ustalić swoje warunki. Weź pod uwagę, co jest dla ciebie najważniejsze, czy jesteś w stanie zaakceptować zwierzęta w mieszkaniu, czy wynajmujący będzie mógł palić. Ustal również kto ponosi koszt napraw, zalania mieszkania sąsiadów czy odmalowania ścian. Weź pod uwagę wszystkie możliwe sytuację, aby później nie być wykorzystywanym.

6.Spisz dokładną umowę

Umowa jest jednym z najważniejszych dokumentów, które będziesz musiał stworzyć. Najlepiej udaj się z tym tematem do adwokata lub biura nieruchomości, aby jasno określić wszystkie Twoje warunki, przywileje oraz obowiązki osoby wynajmującej. Uwzględnij wszystkie możliwe sytuacje i spisz je w umowie. Pamiętaj, jeśli umowa, to tylko pisemna! Wszystko rozwiązuj pełnoprawnie.

7.Spotkaj się z kandydatami

Na ostatniej prostej przy wynajęciu mieszkania jest spotkanie się z kandydatami. Jest to najlepsze sprawdzenie ich pod względem wiarygodności oraz tego czy możesz im powierzyć swój lokal. Zwróć uwagę na ich otwartość oraz chęć współpracy.

Mamy nadzieję, że dzięki tym kilku poradom uda Ci się jak najszybciej i najbezpieczniej wynająć mieszkanie odpowiednim osobom. Nie zapomnij o tym, że powierzasz komuś swój lokal, a ty jesteś właścicielem.