Polecam do sprzedaży kamienicę wynajętą w całości studentom. Obiekt idealnie nadaje się jako inwestycja z mieszkaniami pod wynajem.

Działka w kształcie trapezu, zabudowana 3-kondygnacyjnym poniemieckim budynkiem o funkcji mieszkalno – usługowej, pochodzącym z roku 1905. Teren zagospodarowany, o lekkim skłonie, nasłoneczniony.Powierzchnia użytkowa budynku 716,17m2, powierzchnia zabudowy 194,33m2, kubatura 1952,60m3, wysokość 10,5m.

Lokalizacja jest niezwykle dyskretna, obiekt idealnie nadaje się na prywatne gabinety lekarskie, usługi hotelarskie, biura, etc.

Budynek ma piwnice oraz trzy kondygnacje nadziemne i przykryty jest stropodachem jednospadowym. Od frontu znajduje się plac pod którym usytuowane są piwnice. Plac jest położony powyżej poziomu sąsiadującego terenu, na poziomie stropu nad piwnicą. Teren placu jest wybetonowany. Do budynku prowadzi wejście główne od strony elewacji tylnej (płd. – wsch.), wejście do piwnic od strony ściany szczytowej, wejście do piwnic na elewacji frontowej. Ponadto, istnieje wejście przez piwnice, znajdujące się pod podwórzem, przy sąsiednim budynku.

Potężne możliwości przyszłych dochodów tkwią w pomieszczeniach piwnicznych. Jest ich 19 szt. o łącznej powierzchni 315,93 m2. Są to pomieszczenia obszerne, świetnie nadające się na magazyny, składy hurtowni lub nawet nocny klub. Piwnica o wzmocnionym stropie dla potrzeb schronu przeciwlotniczego, świetnie wygłuszy głośną muzykę i drgania.Działka jest ogrodzona, a nad bezpieczeństwem czuwa wyspecjalizowana firma ochroniarska.

Budynek może zostać ewentualnie nadbudowany o 2 kondygnacje, zwiększając możliwości inwestycyjne.

Obecnie mamy na pierwszym i drugim poziomie położone po trzy mieszkania (dwa dwupokojowe po około 46 m2, oraz jedno 36 metrowe, jednopokojowe). Na parterze mamy miejsce do adaptacji na dwa mieszkania dwupokojowe oraz pomieszczenie biurowe.
Do budynku została podłączona już kanalizacja, ogrzewanie mamy z sieci ciepłowniczej

Pomimo, iż Nasi Doradcy Cube Estate Agency przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Nr oferty:
10/4584/OOS
Cena:
3 100 000.00
Cena za metr:
4 323.57 PLN
Rodzaj nieruchomości:
OBIEKT
Rodzaj transakcji:
SPRZEDAŻ
Województwo:
DOLNOŚLĄSKIE
Miejscowość:
WROCŁAW
Ukształtowanie działki:
LEKKO NACHYLONE
Powierzchnia działki:
576.00 m2
Rynek:
WTÓRNY
Powierzchnia użytkowa:
717.00 m2
Media:
KAN. MIEJSKA

Kontakt z agentem

Joanna Ołownia

Telefon: +48 607-313-708

Podobne oferty